曝北大荒持有土地为国有耕地
地租收入每年被截十几亿
【中国经营综合报道】近日，北大荒涉嫌信披违规被证监会立案调查。尽管公司公告未提及原因，但据了解，其遭调查或因如下事项：作为北大荒主要营收来源，地租收入每年被大股东“截流”达十几亿元，这部分收入始终没有计入上市公司的财务报表。此外，北大荒集团*企不分的积弊，造成北大荒上市公司承担了本不该承担的历史包袱。据上海证券报报道，北大荒昨日公告，11月7日收到证监会《调查通知书》。因公司信披涉嫌违反证券法律法规，证监会决定对公司进行立案调查。作为北大荒主要营收来源的地租收入，每年被大股东“截流”达十几亿元，这部分收入始终没有计入上市公司的财务报表。查阅资料，北大荒的主营业务为地租收入，来源于旗下的16个农场分公司。这些农场分公司从北大荒上市之初开始，*企难分问题就一直贯穿始终，这为后来的大股东“截流”地租埋下隐患。1998年，北大荒集团发起设立北大荒农业股份有限公司(即上市公司)，集团持股66.14%。北大荒集团从下属的103家农场中，选择资产情况较好且相对集中的16家农场进行改制重组并注入上市公司。按照上市时的约定，上述16家农场被划分成分公司和存续农场两部分后，实行机构、人员、资产、财务、业务“五分开”，各自独立核算，独立承担责任和风险。但随着时间的推移，“五分开”无法严格执行。尤其在管理人员和资产、财务方面，分公司和存续农场之间难以划清。1998年北大荒上市之初，农地租金一年大约10元/亩，一年获取的农地租金1亿元左右。但近五年来，全国农地租金大幅上涨，土地承包费已成为上市公司乃至北大荒集团最主要的利润来源。据计算，2012年北大荒上市公司的地租收收入应达到37亿元。另一方面，大股东侵占上市公司地租收入，或仅仅是北大荒诸多问题的冰山一角。北大荒集团*企不分的积弊，造成北大荒上市公司承担了本不该承担的历史包袱，其与大股东之间的地租收入分配也因此陷入僵局。据第一财经报道，在弱市中，北大荒（）保持着强势，但强势背后或是满目疮痍、不堪一击的所谓“土地流转升值逻辑链”，织造这个链条的正是频繁上榜的各路游资。凭借土地流转等概念，北大荒的股价从今年9月开始一路冲高，60日涨幅达到69.59%，其间更是多次触及涨停，截至11月7日，北大荒报收12.77元，涨幅0.16%。一位资本市场资深人士称：游资炒作的逻辑在于北大荒作为“土豪”，旗下土地万千，而土地流转几乎等于卖土地，个中增值空间巨大。但事实上，市场预期中的土地流转的核心点在于：对农村散落的农业用地进行集约化经营，土地入市最终实现集体建设用地与国有建设用地的同地同价。但这两块改革均不涉及国有土地，尤其是国有耕地，而北大荒手中持有的土地均为国有耕地。